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임차인은 경매 절차가 진행 중이더라도 기존 임대 계약을 유지하며 계속 살아갈 수 있다. 반대로 계약금을 돌려받기 위해 계약을 해지하고 배당 과정에 참여하는 선택도 할 수 있다.，更多细节参见钉钉
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在这一背景下，주택 시세 대비 대출과 보증금 합계가 일정 수준을 넘을 경우 계약을 해지할 수 있도록 하는 선순위 채권 비율 제한 조항, 계약 기간 중 세금 체납이나 압류 발생 시 해제권을 부여하는 문구도 실무에서 활용된다. 잔금 시 임대인이 국세·지방세 완납 증명서를 제출하도록 특약에 명시하는 방식도 체납 리스크를 줄이는 방법으로 꼽힌다.
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